Les eaux fluviales seront alors en partie redirigées vers l'arrosage du végétal ou accessibles aux ouvriers du bâtiment. Qualité de l'air, confort et santé [ modifier | modifier le code]
Pour le confort des habitants, l'éco-quartier prévoit d'assurer le respect des normes acoustiques et atmosphériques de construction, notamment en imposant l'implantation des activités les moins bruyantes à proximité du quartier ainsi qu'en utilisant des matériaux et produits avec les plus faibles émissions de substances nocives. Un entretien permanent des équipements (ventilation, chauffage) est projeté afin d'assurer la pérennité des performances environnementales et de confort. Le végétal sera au cœur de l'éco-quartier, par l'espace important consacré aux espaces verts et l'encouragement de mise en place de toitures végétales. Les économies d'énergie [ modifier | modifier le code]
L'éco-quartier « Les Belles Vues » recherche la meilleure performance énergétique. Des matériaux certifiés HQE (Haute qualité environnementale) seront utilisés en visant l'exemplarité dans l'isolation.
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Très accessible, le futur quartier se situe à proximité des axes de transports (RD 97, RD 116D, N20, A10) et à moins de 2 km de la gare de RER C d' Arpajon à environ 10 km de Brétigny-sur-Orge, à environ 21 km d' Évry et 25 km de l'aéroport d'Orly. Le futur quartier Les Belles Vues s'inscrit dans une démarche ambitieuse de développement durable à laquelle ont adhéré Cœur d'Essonne Agglomération et les villes d' Arpajon et d' Ollainville.
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Le projet s'inscrit sur une plaine agricole entre les communes d'Arpajon et d'Ollainville. Elle présente une forte déclivité, offrant de belles vues sur la vallée de l'Orge et ses coteaux boisés. Construire des logements sur un site vierge de toute construction, est une opportunité pour redéfinir les relations entre l'habitat et son environnement proche. L'étude fine du bâti environnant projeté et des gabarits qui le constituent nous a conduit à proposer une implantation des bâtiments collectifs en lien avec l'orientation du site et son paysage immédiat. La topographie singulière du site et les orientations des préconisations nous ont amené à penser ce projet en rapport avec son sol. En effet, nous nous sommes inspirés du principe des restanques, véritable architecture des sols et support de paysage. Dans cette logique et dans un souci d'accessibilité universelle, nous avons distingué trois grandes « restanques »: une première où cohabitent les bâtiments collectifs et une deuxième, voire une troisième en contrebas, pour les maisons individuelles.
Intervenants: PLURIAL NOVILIA (Promoteur) - S2T (BET) - Komodo (Perspectiviste)
Programme: 20 maisons individuelles - 15 T4 et 5 T5 - Places de stationnement
Concours: 2018
Maître d'ouvrage: SORGEM
S. D. P. : 2000 m² m²