La toiture protège la maison des intempéries. Au fil des saisons, surtout si elle manque d'entretien, la toiture commence à présenter des failles. La plus courante est certainement l'infiltration d'eau. Elle est souvent discrète. C'est d'ailleurs, ce qui pose problème. En effet, à moins de réaliser des diagnostics fréquents, il est impossible de détecter une infiltration avant que les dégâts ne soient visibles. Si c'est le cas, il est indispensable de réagir rapidement. Comment procéder dans ce cas? Identifier une infiltration d'eau
Les caractéristiques d'une infiltration d'eau sont facilement remarquables dans une maison. Les manifestations visibles
Une infiltration d'eau par le toit cause des dégâts visibles sur les murs ou le plafond. Ainsi, si vous remarquez des taches auréoles ou autres changements de couleurs, cela indique une infiltration. De même, ces signes suggèrent des dégâts assez importants. Si les traces d'humidité atteignent le plafond, d'autres éléments de la toiture, comme l'isolant, et même la charpente ou les éléments de support (pour un toit plat) sont également touchés.
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Infiltration D Eau Par Le Toit Du Monde
Voici un aperçu des causes les plus fréquentes. Problème avec les tuiles du toit. Il suffit d'une tuile mal fixée ou cassée pour que l'eau de pluie s'infiltre dans le bâtiment et provoque les problèmes décrits ci-dessus. Dégradation de la couverture du toit. Que les tuiles soient en place ou non, l'infiltration d'eau du toit peut être causée par la dégradation de la membrane d'étanchéité. Elle peut être fabriquée avec des matériaux de mauvaise qualité ou des techniques obsolètes, ou tout simplement être usée. L'étanchéité du toit ne dure pas plus de quelques décennies. Événements climatiques extrêmes. En principe, les précipitations fortes et exceptionnelles ne devraient pas causer trop de dégâts. Cependant, ils peuvent avoir un impact décisif si l'étanchéité montre des signes de vieillissement ou si les tuiles sont cassées en plusieurs endroits. Comment résoudre le problème une fois pour toutes
Les infiltrations d'eau par le toit ne peuvent être ignorées longtemps. L'habitabilité du bâtiment et même la santé de ses occupants sont en jeu.
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À cause d'une digue de glace, l'eau s'infiltre dans la maison, que dois-je faire? Si vous avez une infiltration d'eau, vous avez tout intérêt à avoir recours à un couvreur de toiture qui possède l'expertise pour éliminer la digue de glace et minimiser les dommages autant à la toiture qu'à l'intérieur de votre maison. Prenez action rapidement.
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Les infiltrations par le toit sont les plus connues et concernent tous les types de couverture. Tuiles et ardoises
Le mauvais calcul de pente
La première cause d'infiltrations sous une toiture composite (tuiles, ardoises, lauzes, bardage, etc) est un mauvais calcul de pente. Si celle-ci n'est pas suffisante, l'eau ne s'écoule pas seulement de haut en bas mais s'insinue sous le recouvrement. Il s'agit alors d'un désordre structurel qui ne peut être corrigé que par la reprise de la charpente dans son ensemble. Le déplacement ou la casse d'un élément de la couverture
Plus courant, le déplacement ou la casse d'un élément de la couverture provoque une infiltration directe de la pluie. Le vent de tempête en est généralement la cause. Sa puissance provoque une dépression entre l'air extérieur et le volume intérieur du comble qui a pour conséquence de soulever les tuiles, de les déplacer, voire de les arracher. La casse peut être causée par le gel ou la chute d'éléments indépendants, comme souche de la cheminée ou une branche d'arbre.
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Raccordements, souches et noues
Une couverture est rarement homogène. Elle présente plusieurs versants, des raccordements d'angle (noues), des ruptures de pente (lucarnes, appentis). De plus, elle est traversée par des conduits, de cheminées et de ventilation ou percée d'ouvertures (fenêtres de toit, châssis). Pour être étanches, toutes ces liaisons reçoivent un traitement particulier. Cette étanchéité, selon la nature de la couverture et la date de réalisation, est obtenue à partir d'un boudin de mortier bâtard (ciment et chaux), de bavettes, en zinc ou en plomb, voire de bandes ou de profilés doubles d'un revêtement élastomère, du bitume par exemple. Ces différentes liaisons subissent de nombreuses sollicitations et principalement de fortes contraintes mécaniques entre la couverture, la charpente et les éléments du bâtiment, au vent et aux variations de température. Fissures ou décollements sont donc fréquents et cela se traduit par des infiltrations directes. L'intervention consiste donc à remplacer à l'identique l'étanchéité en cause ou à colmater la fuite.
Sans parler de l'inconvénient "esthétique": une maison compromise par des taches de moisissure n'est jamais belle à voir. Alors, que peut-on faire? Il y a deux façons d'avancer. Rénovation de l'étanchéité. Dans ce cas, l'intervention consiste à démolir les éléments compromis, ou ceux qui ne fonctionnent pas aussi bien qu'ils le devraient, et à les reconstruire. C'est à ce stade que l'on procède à une nouvelle imperméabilisation, par exemple. Il existe de nombreux matériaux et techniques disponibles. Dans la plupart des cas, cependant, on utilise des membranes bitumineuses, qui peuvent être liquides ou auto-adhésives, ou en rouleaux. Il est également possible d'opter pour des solutions plus intéressantes et modernes, qui permettent de se déplacer à pied. Il s'agit de résines qui, entre autres, sont esthétiques. Rénovation totale de la toiture. Une alternative radicale est la rénovation totale de la toiture, en optant pour des solutions modernes capables d'empêcher non seulement les infiltrations d'eau de pluie mais aussi la formation d'eau de condensation.